Błażej Winkler Kancelaria Radcy Prawnego

Służebność przesyłu to jedna z form ograniczenia prawa własności nieruchomości, która pozwala na korzystanie z cudzego gruntu w celu przesyłu energii, wody, gazu czy sygnału telekomunikacyjnego. Właściciel nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu ma prawo do odszkodowania za utracone korzyści wynikające z ograniczenia swobodnego korzystania z własności. Wartości odszkodowania są ustalane indywidualnie, biorąc pod uwagę m.in. wartość rynkową nieruchomości, stopień ograniczenia korzystania z niej oraz ewentualne szkody powstałe w wyniku realizacji inwestycji. Proces ustalania i wypłaty odszkodowania za służebność przesyłu może być skomplikowany, dlatego warto skorzystać z pomocy specjalistów, takich jak rzeczoznawca majątkowy czy prawnik. W przypadku sporów dotyczących wysokości odszkodowania, można wystąpić do sądu z żądaniem jego ustalenia. Istotne jest również zgłoszenie roszczeń w odpowiednim terminie, gdyż po upływie określonego czasu mogą one ulec przedawnieniu. Warto pamiętać, że służebność przesyłu może być ustanowiona zarówno na rzecz przedsiębiorstw energetycznych, jak i innych podmiotów, które mają prawo do przesyłania energii czy mediów. W związku z tym, właściciele nieruchomości powinni być świadomi swoich praw i obowiązków wynikających z tego rodzaju ograniczenia własności, a także możliwości dochodzenia odszkodowań w przypadku utraty korzyści związanych z posiadaniem nieruchomości.